Bất động sản là một tài sản lớn, thường là thành quả lao động của cả một đời người. Nhưng điều đáng buồn nhất đó là khi tài sản đó lại trở thành nguồn cơn gây ra những rạn nứt, tranh chấp đau lòng giữa những người thân trong gia […]
Read MoreKiến thức BĐS
Đất nông nghiệp trong đô thị: Có được chuyển sang đất ở? Và Thuế phải đóng bao nhiêu?
Sở hữu một mảnh đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư tại các phường đang phát triển của Đà Nẵng là tình trạng rất phổ biến. Nhiều hộ gia đình mong muốn được “lên thổ cư” – tức chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp […]
Read MoreThủ tục Sang tên Sổ hồng từ A-Z (Cập nhật 2025)
Sau khi hai bên đã đặt bút ký vào Hợp đồng Mua bán tại văn phòng công chứng, nhiều người thở phào nhẹ nhõm và nghĩ rằng mọi việc đã xong. Tuy nhiên, về mặt pháp lý, giao dịch chỉ thực sự hoàn tất khi tên của người mua được […]
Read MoreHợp đồng đặt cọc: 10 Điều khoản Bắt buộc Phải có để Bảo vệ bạn
Trong quy trình mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc được ví như nền móng của một ngôi nhà. Nền móng có vững chắc thì ngôi nhà mới có thể trường tồn. Tương tự, một hợp đồng đặt cọc có chặt chẽ, đầy đủ và rõ ràng thì giao […]
Read MoreCó nên mua nhà đang thế chấp ngân hàng? Rủi ro & Quy trình An toàn
Khi đi tìm mua nhà, không hiếm trường hợp quý vị tìm được một bất động sản rất ưng ý nhưng lại phát hiện ra Sổ hồng (Giấy chứng nhận) bản gốc của chủ nhà đang được “cất” trong ngân hàng. Điều này có nghĩa là ngôi nhà đó đang […]
Read MoreRủi ro pháp lý khi Mua nhà qua Giấy viết tay
Trong thực tế, bên cạnh những giao dịch được thực hiện đúng trình tự pháp luật, vẫn tồn tại một hình thức mua bán đầy rủi ro được gọi là “mua bán nhà giấy tay”. Thường thì những bất động sản được giao dịch theo cách này có giá rẻ […]
Read More“Đất dính quy hoạch” là gì? 3 loại quy hoạch và cách kiểm tra nhanh
“Miếng đất này đẹp quá nhưng nghe nói dính quy hoạch”, “Cẩn thận, khu đó quy hoạch treo cả chục năm rồi!”. Đây là những lời thì thầm mà bất kỳ ai đi mua đất cũng ít nhất một lần nghe thấy. Cụm từ “dính quy hoạch” giống như một […]
Read MoreChung cư 50 năm là gì? Hết 50 năm thì nhà của bạn sẽ đi về đâu?
Khi tìm hiểu các dự án căn hộ, đặc biệt là các dự án có vị trí đắc địa tại Đà Nẵng, quý vị có thể sẽ bắt gặp một số nơi có mức giá hấp dẫn hơn hẳn và được giới thiệu là “chung cư 50 năm” hay “căn […]
Read MoreSự khác biệt giữa đất thổ cư và các loại đất khác
“Anh ơi, đất này có phải đất thổ cư không?”, “Đất nông nghiệp có xây nhà được không?” – đây là những câu hỏi chúng tôi nhận được gần như mỗi ngày. Việc nhầm lẫn giữa các loại đất là một trong những sai lầm phổ biến và tốn kém […]
Read More“Vi bằng” là gì và tại sao TUYỆT ĐỐI không nên mua nhà qua vi bằng?
Trong các giao dịch bất động sản, đặc biệt là với những căn nhà có giá rẻ bất thường hoặc giấy tờ không đầy đủ, quý vị có thể sẽ nghe đến cụm từ “mua bán qua vi bằng” hoặc “công chứng vi bằng”. Nhiều người lầm tưởng rằng đây […]
Read MoreTất cả các loại Thuế, Phí bạn phải trả khi mua bán nhà đất (Cập nhật mới nhất 2025)
Khi một giao dịch nhà đất diễn ra, giá trị trên hợp đồng không phải là con số cuối cùng mà hai bên phải chi trả. Có rất nhiều khoản thuế và lệ phí bắt buộc phải nộp cho Nhà nước để hoàn tất thủ tục pháp lý. Việc không […]
Read MoreQuy trình Mua bán Nhà đất từ A-Z cho người mới bắt đầu
Quyết định mua hoặc bán một bất động sản là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất của đời người. Tuy nhiên, quy trình pháp lý phức tạp với nhiều bước và giấy tờ thường khiến những người mới bắt đầu cảm thấy bối rối và lo […]
Read MorePhân biệt Sổ hồng, Sổ đỏ, Sổ trắng: Hiểu đúng để giao dịch an toàn
Trong quá trình làm việc với đất đai và nhà cửa, chắc hẳn chúng ta đã gặp không ít trường hợp người dân gặp rắc rối, thậm chí mất trắng tài sản chỉ vì không hiểu rõ giá trị pháp lý của những cuốn sổ mà họ đang nắm giữ. […]
Read MoreLuật Đất đai 2024: 5 Điều Người Dân Đà Nẵng Cần Nắm Rõ Nhất
Với những thăng trầm của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại thành phố Đà Nẵng, từ những ngày còn là một đô thị ven biển yên bình cho đến khi vươn mình trở thành một “thành phố đáng sống”, mỗi tấc đất nơi đây đều chứa đựng […]
Read MoreQuận Thanh Khê – Tiềm năng Nhà phố & Mặt bằng Kinh doanh
Phân tích tiềm năng đầu tư nhà phố và mặt bằng kinh doanh tại quận Thanh Khê. Đánh giá dòng tiền cho thuê từ nhà mặt tiền và nhà kiệt, cùng các cơ hội kinh doanh hiệu quả. Bài viết này sẽ đi thẳng vào vấn đề mà các nhà […]
Read MoreQuận Thanh Khê – Bảng giá đất & Quy hoạch
Cập nhật bảng giá đất quận Thanh Khê 2025 theo Quyết định 45. Phân tích quy hoạch và giá đất các phường trung tâm như Tam Thuận, Xuân Hà và các tuyến đường kinh doanh sầm uất. 1. Mặt bằng Giá đất Thanh Khê theo Quyết định 45 (Năm 2025) […]
Read MoreQuận Thanh Khê – Nơi “Tấc đất, Tấc vàng”
Phân tích tổng quan quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Khám phá vị trí “trái tim giao thương”, các trục đường kinh doanh huyết mạch và lý do tại sao Thanh Khê được xem là nơi “tấc đất, tấc vàng”. Quận Thanh Khê với “trái tim” đã đập hàng thập kỷ […]
Read MoreQuận Liên Chiểu – Tiềm năng BĐS Công nghiệp & Cho thuê
Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản công nghiệp (nhà xưởng, kho bãi) và cho thuê (nhà trọ, căn hộ) tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng – khu vực có Cảng Liên Chiểu và KCN Hoà Khánh. Bài viết này sẽ đi thẳng vào vấn đề mà các […]
Read MoreQuận Liên Chiểu – “Soi” Bảng giá đất & Quy hoạch
Cập nhật bảng giá đất quận Liên Chiểu 2025 theo Quyết định 45. Phân tích quy hoạch và giá đất các khu vực “nóng” nhất như phường Hoà Khánh, Hoà Minh, và các khu tái định cư. Bài viết này sẽ đi sâu vào những con số thực tế: Bảng […]
Read MoreQuận Liên Chiểu – “Người khổng lồ” Đang Thức giấc
Phân tích tổng quan và tiềm năng quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Cập nhật các siêu dự án hạ tầng (Cảng Liên Chiểu, Ga đường sắt mới) và lý do tại sao đây là tâm điểm đầu tư mới của thành phố. Bài viết này Nhadatdanang.com sẽ hướng tầm nhìn […]
Read MoreKĐT Hoà Xuân: Phân tích Tiện ích & Tiềm năng Đầu tư Cho thuê
Đánh giá chi tiết Khu đô thị Hoà Xuân, Đà Nẵng. Khám phá hệ thống tiện ích sống đầy đủ (trường học, bệnh viện, công viên) và phân tích tiềm năng đầu tư cho thuê với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Tiện ích Sống & Tiềm năng “Gà đẻ […]
Read MoreQuy hoạch & Pháp lý KĐT Hoà Xuân: Rủi ro Sổ đỏ và Tiềm năng Hạ tầng
Phân tích chuyên sâu quy hoạch Khu đô thị Hoà Xuân, Đà Nẵng. Giải mã vấn đề sổ đỏ 50 năm của Sun Group và cập nhật thông tin quy hoạch cây cầu 1.500 tỷ mới nhất. Sau khi đã hiểu rõ về vị thế “bán đảo” độc đáo của […]
Read MorePhân tích KĐT Hoà Xuân: Vị trí & Quy hoạch “Bàn cờ” Độc nhất
Đánh giá chi tiết Khu đô thị sinh thái Hoà Xuân, Đà Nẵng. Phân tích vị trí “bán đảo” độc đáo, quy hoạch theo mô hình bàn cờ và tiềm năng kết nối giao thông chiến lược. Giải mã Sức hút KĐT Hoà Xuân – Bài 1: Vị trí & […]
Read MoreKDC Nam Việt Á: Phân tích Tiện ích Sống & Tiềm năng Đầu tư Cho thuê
Đánh giá chi tiết KDC Nam Việt Á, Đà Nẵng. Khám phá hệ thống tiện ích sống đầy đủ và phân tích tiềm năng đầu tư cho thuê với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. KDC Nam Việt Á: Phân tích Tiện ích Sống và Tiềm năng Đầu tư Sau […]
Read MoreQuy hoạch & Pháp lý KDC Nam Việt Á: Phân tích Rủi ro và Cơ hội
Phân tích chi tiết quy hoạch và pháp lý Khu dân cư Nam Việt Á, Đà Nẵng. Cập nhật các rủi ro “ngầm” về sổ đỏ, quy hoạch cầu Bùi Tá Hán và lời khuyên đầu tư an toàn. Quy hoạch KDC Nam Việt Á: Phân tích Rủi ro và […]
Read MoreĐánh giá KDC Nam Việt Á: Vị trí “Minh đường Tụ thủy” và Bảng giá đất 2025
Phân tích chi tiết tiềm năng Khu dân cư Nam Việt Á, Đà Nẵng. Cập nhật bảng giá đất mới nhất 2025, vị trí phong thủy “cận giang, cận hải”, và kết nối giao thông chiến lược. Có nên đầu tư vào KDC Nam Việt Á? Tìm hiểu ngay! KDC […]
Read MoreCó cần làm lại sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành hay không?
Khi sáp nhập tỉnh thành hoặc có sự thay đổi về địa giới hành chính, người dân không bắt buộc phải làm lại sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Sổ đỏ đã được cấp […]
Read MoreMột số “chiêu trò” mà các môi giới hay đại lý bất động sản thường sử dụng
Một số “chiêu trò” mà các đại lý bất động sản thường sử dụng, và tôi sẽ chia sẻ chúng với bạn ngay bây giờ, cùng với những lời khuyên để bạn tự bảo vệ mình: 1. Thông tin “mập mờ” và quảng cáo “thổi phồng”: Chiêu trò: Đại lý […]
Read MoreCó nên chọn mua căn nhà xây thô?
Việc có nên mua nhà xây thô hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố và nhu cầu của mỗi người. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm để bạn cân nhắc: Ưu điểm: Giá thành rẻ hơn: Nhà xây thô thường có giá thấp hơn nhà hoàn […]
Read MoreNhà ba lá là gì?
“Nhà ba lá” thường được dùng để chỉ những ngôi nhà sử dụng giấy tờ mua bán không đầy đủ, không hợp pháp hoặc không rõ ràng về mặt pháp lý. Thuật ngữ này thường xuất hiện trong các giao dịch mua bán đất đai, nhà ở tại Việt Nam. […]
Read More