Nha Dat Da Nang - Nhà Đất Đà Nẵng - Bất Động Sản Đà Nẵng
Categories: Kiến thức BĐS

Đất SKC Là Gì?

SKC là một trong những ký hiệu thường thấy trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính. Vậy đất SKC là gì, mục đích sử dụng đất SKC ra sao? Ngoài SKC còn ký hiệu các loại đất nào cần lưu ý trước khi mua bán?

1. Ký Hiệu Đất SKC Là Gì?

Căn cứ Luật Đất đai năm 2013, có tất cả 3 nhóm đất gồm: Đất nông nghiệp, đất phi công nghiệp và đất chưa sử dụng. Mỗi nhóm lại bao gồm những loại đất với tên gọi, ký hiệu và mục đích sử dụng khác nhau như đất SKC, đất ONT, đất ODT… Vậy Ký hiệu đất SKC là gì? Trong đó, ký hiệu SKC chính là viết tắt của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Hiểu một cách đơn giản, đất SKC bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp.

Mục Đích Sử Dụng Đất SKC?

Qua tìm hiểu ký hiệu đất SKC, có thể thấy mục đích sử dụng của loại đất này là để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ. Nói cách khác, đất SKC không được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp (chăn nuôi, trồng trọt), cũng không dùng để ở như đất thổ cư.

Thời Hạn Sử Dụng Của Đất SKC

  • Nếu đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất xác định theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, nhưng tối đa không được quá 70 năm.
  • Nếu là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê thì không giới hạn thời gian sử dụng.

Đất SKC Có Bị Thu Hồi Không?

Như đã nêu ở trên, nếu đất SKC thuộc sở hữu của hộ gia đình, cá nhân và không giới hạn thời gian sử dụng thì sẽ không bị thu hồi. Ngược lại, nếu đất được nhà nước giao hoặc cho thuê thì khi hết thời hạn sử dụng có thể bị thu hồi theo quy hoạch của địa phương.

2. Có Được Xây Dựng Nhà Ở Trên Đất SKC Hay Không?

Những thông tin trên đã giúp bạn đọc hiểu được đất SKC là loại đất gì, mục đích và thời hạn sử dụng. Không ít người thắc mắc liệu có được xây dựng nhà ở trên đất SKC hay không? Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 nêu rõ gười sử dụng đất phải dùng đất đúng mục đích sử dụng nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật. Mặt khác, việc cắt nghĩa đất SKC đã cho thấy loại đất này chỉ được dùng cho sản xuất phi nông nghiệp chứ không phải là đất ở. Do đó, việc xây dựng nhà ở trên đất SKC là trái pháp luật, trừ khi đất SKC đó đã được chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư.

Đất SKC Có Lên Thổ Cư Được Không?

Theo quy định, trong một số trường hợp, người dân có thể chuyển đổi mục đích sử dung đất SKC lên đất thổ cư. Khi đó, cần thực hiện hồ sơ xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng và nộp cho cơ quan có thẩm quyền để chờ phê duyệt.

Quy Trình Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất SKC Thành Đất Ở

Khi có nhu cầu chuyển đổi đất SKC sang đất ở để xây nhà thay vì sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
– Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo mẫu
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất như chứng minh nhân dân, thẻ căn cước… (nếu có yêu cầu)
Sau đó, người sử dụng đất đem nộp hồ sơ này tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. Lưu ý, không phải cứ nộp hồ sơ đầy đủ giấy tờ là đất sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng đúng như nguyện vọng. Việc cơ quan chức năng có cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng cho thửa đất này hay không còn phụ thuộc vào 2 tiêu chí sau:
– Xem xét nhu cầu sử dụng đất được trình bày trong đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
– Dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện (đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) xem có thể chuyển đổi mục đích sử dụng thửa đất trên thành đất ở hay không.

6 Mức Phạt Khi Sử Dụng Đất SKC Sai Mục Đích

Việc cố tình sử dụng đất trong nhóm đất phi nông nghiệp (bao gồm đất SKC) vào mục đích khác mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt theo Điều 12 Nghị định 29/2019/NĐ-CP. Mức phạt cụ thể như sau:
Bảng mức phạt dành cho đất SKC ở khu vực nông thôn
Diện tích Mức phạt
Dưới 0,05 hecta
3-5 triệu đồng
Từ 0,05 – 0,1 hecta 5-10 triệu đồng
Từ 0,1 – Dưới 0,5 hecta 10-20 triệu đồng
Từ 0,5 – Dưới 1 hecta 20-40 triệu đồng
Từ 1 – 3 hecta 40-80 triệu đồng
Trên 3 hecta 80-160 triệu đồng
Khi sử dụng đất SKC sai mục đích ở Thành thị thì mức phạt được quy định như sau:
Gấp đôi mức xử phạt đối với từng mức tương ứng tại nông thôn.
Mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng (đối với cá nhân), không quá 1 tỷ đồng (với tổ chức).

3. Một Số Ký Hiệu Loại Đất Phổ Biến Khác

Không chỉ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp mà các loại đất đều được viết tắt theo ký hiệu riêng trong sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính. Ví dụ, không ít người thường thắc mắc “đất ODT là gì?” Tên gọi nghe có vẻ lạ lẫm nhưng ODT thực chất là viết tắt của một loại đất rất quen thuộc – đất ở đô thị. Hiểu một cách đơn giản, đất ODT là đất dùng để xây nhà và các công trình phục vụ đời sống ở đô thị. Tương tự, đất ONT là đất ở nông thôn, đất CQP là đất quốc phòng, đất DGT sử dụng cho mục đích xây dựng và phát triển hạ tầng giao thông, đất DYT là đất y tế,…
admin

Recent Posts

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN ĐÀM XUÂN THANH

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN ĐÀM XUÂN THANH Mã số thuế: 0401628345 Ngành nghề…

2 ngày ago

Trung tâm tin học BAMBOO ANIMATION ACADEMY

Tên đơn vị: Trung tâm tin học BAMBOO ANIMATION ACADEMY Khối học: TTNNTH Địa chỉ:…

2 ngày ago

Trung tâm ngoại ngữ Popodoo (CS3)

Tên đơn vị: Trung tâm ngoại ngữ Popodoo (CS3) Khối học: TTNNTH Địa chỉ: Cơ…

2 ngày ago

Trung tâm Anh ngữ Follow Me

Trung tâm Anh ngữ Follow Me Địa chỉ: 22 Đồng Kè,, Hoà Khánh Bắc, Liên…

2 ngày ago

Trung tâm Anh ngữ GREEN

Trung tâm Anh ngữ GREEN 304-306 Phạm Xuân ẩn, Phường Hoà Xuân, Quận Cẩm Lệ,…

2 ngày ago

Trung tâm đào tạo ngoại ngữ RMIT Đà Nẵng

Trung tâm đào tạo ngoại ngữ RMIT Đà Nẵng Địa chỉ: Tòa nhà F-Home, 16…

2 ngày ago

Trung tâm Phát triển Hợp tác quốc tế thành phố Đà Nẵng (ICDC)

Trung tâm Phát triển Hợp tác quốc tế thành phố Đà Nẵng (ICDC) Địa chỉ:…

2 ngày ago

Trung tâm ngoại ngữ Meraki

Trung tâm ngoại ngữ Meraki Địa chỉ: 115 Lê Lai, Thạch Thang, Hải Châu, Đà…

2 ngày ago

Trung tâm ngoại ngữ Stairways

Trung tâm ngoại ngữ Stairways Địa chỉ: 24 Nguyễn Thành Hãn, Hòa Thuận Nam, Hải…

2 ngày ago

Trung tâm Anh ngữ Titan

Trung tâm Anh ngữ Titan Địa chỉ: 488 Nguyễn Tri Phương, Hòa Thuận Đông, Hải…

2 ngày ago

Trung tâm ngoại ngữ DLA

Trung tâm ngoại ngữ DLA Địa chỉ: 136 Lê Thanh Nghị, Hoà Cường Bắc, Hải Châu,…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Đinh Xuân Hảo

Văn phòng công chứng Đinh Xuân Hảo MST: 0402172993 Địa chỉ: 302 Lê Đại Hành,…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Đào Thị Cẩm Nhung

Văn phòng công chứng Đào Thị Cẩm Nhung MST: 0402159865 Địa chỉ: 64 đường Kinh…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Phùng Văn Sang

Văn phòng công chứng Phùng Văn Sang MST: 0402139058 Địa chỉ: Lô 17 phân khu…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Lê Tố Nữ

Văn phòng công chứng Lê Tố Nữ MST: 402120089 Địa chỉ: Lô 10 khu B2-9…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Nguyễn Đức Bình

Văn phòng công chứng Nguyễn Đức Bình MST: 0402114247 Địa chỉ: Lô 590, khu B2-19…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Lê Thị Thu Hoài

Văn phòng công chứng Lê Thị Thu Hoài MST: 0402098482 Địa chỉ: Số 122 đường…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Thanh

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Thanh MST: 0402090010 Địa chỉ: Số 523 Trần Nhân…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Huỳnh Bá Đại

Văn phòng công chứng Huỳnh Bá Đại MST: 0402082362 Địa chỉ: Số 95 đường Võ…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Phan Văn Chương

Văn phòng công chứng Phan Văn Chương MST: 0402076721 Địa chỉ: Số 142 đường Trần…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Thảo

Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Thảo MST: 402076584 Địa chỉ: Số 98 đường Lê…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Diễm Hương

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Diễm Hương MST: 0402075118 Địa chỉ: Số 719 đường…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Phạm Văn Vinh

Văn phòng công chứng Phạm Văn Vinh MST: 0402073382 Địa chỉ: Số 15G đường Hà…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Phùng Thị Hồng

Văn phòng công chứng Phùng Thị Hồng MST: 0402073135 Địa chỉ: Số 217 đường Nguyễn…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Như Nga

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Như Nga MST: 0402070945 Địa chỉ: Số 155 đường…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Đặng Duy Hùng

Văn phòng công chứng Đặng Duy Hùng MST: 0402067325 Địa chỉ: Số 400 đường 2/9,…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Trương Thế Lộc

Văn phòng công chứng Trương Thế Lộc MST: 0402062704 Địa chỉ: Số 96 đường Lê…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Trần Thị Thanh Bòng

Văn phòng công chứng Trần Thị Thanh Bòng MST: 0401828993 Địa chỉ: Thôn Túy Loan…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Thái Thu Hà

Văn phòng công chứng Thái Thu Hà MST: 0401824519 Địa chỉ: Số 72 đường Ngũ…

2 ngày ago

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Hạnh

Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Hạnh MST: 0401807665 Địa chỉ: Số 285 Nguyễn Sinh…

2 ngày ago