Khi sáp nhập tỉnh thành hoặc có sự thay đổi về địa giới hành chính, người dân không bắt buộc phải làm lại sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Sổ đỏ đã được cấp trước đó vẫn có đầy đủ giá trị pháp lý.
Việc cập nhật thông tin trên sổ đỏ chỉ thực hiện trong các trường hợp sau:
- Khi người sử dụng đất có nhu cầu: Nếu bạn muốn cập nhật thông tin địa chỉ mới trên sổ đỏ cho đồng bộ với các giấy tờ tùy thân hoặc vì mục đích cá nhân khác.
- Khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai: Nếu bạn thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, hoặc thực hiện thủ tục tách thửa, hợp thửa… thì cơ quan nhà nước sẽ đồng thời tiến hành chỉnh lý hoặc cấp đổi sổ đỏ để cập nhật thông tin địa giới hành chính mới.
- Khi sổ đỏ đã cấp không còn dòng trống: Trong trường hợp cần xác nhận thay đổi thông tin do sáp nhập mà trên sổ đỏ cũ không còn chỗ trống để ghi nhận, cơ quan nhà nước có thể cấp đổi sổ mới.
Quy định này nhằm tạo thuận lợi cho người dân, tránh gây xáo trộn và tốn kém chi phí không cần thiết khi có sự điều chỉnh địa giới hành chính. Thông tin về sự thay đổi đơn vị hành chính sẽ được cơ quan quản lý nhà nước cập nhật trên cơ sở dữ liệu đất đai.
Nếu bạn có nhu cầu đính chính hoặc cấp đổi sổ đỏ do thay đổi địa giới hành chính, bạn có thể liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa liên thông tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ và thủ tục.