Khảo sát giá trị bất động sản là một bước quan trọng trong việc mua bán hoặc định giá tài sản. Dưới đây là quy trình thường được thực hiện để thẩm định giá bất động sản:
- Khảo sát hiện trường và thu thập thông tin:
- Định giá viên thực hiện khảo sát tại hiện trường để thu thập thông tin về vị trí thực tế của bất động sản.
- Số liệu bao gồm vị trí so sánh với bản đồ địa chính, các thông tin pháp lý liên quan đến bất động sản, và chi tiết bên ngoài cũng như bên trong tài sản.
- Phân tích thông tin về bất động sản:
- Đánh giá tác động của các yếu tố đến mức giá của bất động sản cần định giá.
- Xác định giá trị bất động sản:
- Dựa trên thông tin thu thập và phân tích, định giá viên xác định giá trị thực tế của tài sản.
- Lập hồ sơ và chứng thư định giá:
- Hoàn thành báo cáo thẩm định giá, bao gồm các thông tin về quy trình thẩm định và giá trị tài sản.