Nha Dat Da Nang - Nhà Đất Đà Nẵng - Bất Động Sản Đà Nẵng

Hợp đồng tặng cho bất động sản là gì? Có được quyền đòi lại bất động sản đã được tặng cho người khác hay không?

Hợp đồng tặng cho bất động sản là gì? Có được quyền đòi lại bất động sản đã được tặng cho người khác hay không?

Hợp đồng tặng cho tài sản là gì?

Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Như vậy, hợp đồng này phát sinh kể từ khi bên tặng cho chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên được tặng.

Quy định của pháp luật về hợp đồng tặng cho bất động sản

Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về hợp đồng tặng cho bất động sản như sau:

– Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

– Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Có được đòi lại bất động sản đã được tặng cho hay không?

Về bản chất, nếu hợp đồng tặng cho bất động sản đã được công chứng, chứng thực và làm thủ tục chuyển đổi quyền sở hữu thì quyền sở hữu lúc này thuộc về người được tặng cho. Trong trường hợp này, người tặng không có tư cách để đòi lại tài sản nói trên.

Tuy nhiên, nếu rơi vào những trường hợp sau đây, thì bạn vẫn có khả năng đòi lại mảnh đất, cụ thể như sau:

Trường hợp 1: Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về việc tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

+ Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

+ Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

+ Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, nếu bạn tặng cho mảnh đất nói trên và có yêu cầu phải thực hiện một nghĩa vụ nào đó. Nếu như người này đã không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thì bạn có cơ sở để đòi lại. Và lưu ý rằng: Ngay từ khi giao kết hợp đồng tặng cho, đồng thời cũng phải đặt ra điều kiện buộc bên được tặng phải thực hiện, không được phép đưa ra điều kiện sau khi hoàn tất thủ tục tặng cho tài sản.

Trường hợp 2: Bạn có thể được hoàn trả lại mảnh đất nếu chứng minh được giao dịch dân sự kia vô hiệu theo quy định tại Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015, như sau:

“Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác.”

Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự quy định cụ thể tại Điều 177 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

– Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

+ Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

+ Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

+ Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

– Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Như vậy, nếu chứng minh được hợp đồng tặng cho không đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện trên đây, thì hợp đồng này vô hiệu, khi đó tài sản sẽ được hoàn trả lại cho bạn.

Tóm lại, pháp luật không đặt ra quy định về những trường hợp cụ thể được phép đòi lại tài sản tặng cho. Tuy nhiên, nếu chứng minh được hợp đồng tặng cho rơi vào một trong những trường hợp như trên, thì bạn vẫn có khả năng lấy lại tài sản của mình.

LƯU Ý:
– Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo
– Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc

TƯ VẤN LUẬT TAM NGUYÊN
LIÊN HỆ: 094.6459.111
EMAIL:
tuvanluattamnguyen@gmail.com

admin

Recent Posts

Kỳ thi CTCSOL là gì?

CTCSOL là viết tắt của Chứng chỉ Giáo viên Tiếng Trung Quốc tế (国际汉语教师证书 -…

14 giờ ago

Trung tâm tiếng Trung nào uy tín tại Đà Nẵng?

Bạn muốn học tiếng Trung ở Đà Nẵng? Tuyệt vời! Đà Nẵng có rất nhiều…

2 tuần ago

Giáo dục khai phóng là gì?

Giáo dục khai phóng là một triết lý giáo dục tập trung vào việc phát…

2 tuần ago

Bán đất khu đô thị ven sông Hòa Quý, Đà Nẵng – Giá 4.5 tỷ

Bán đất khu đô thị ven sông Hòa Quý, Đà Nẵng - Giá 4.5 tỷ…

2 tuần ago

Cần bán nhà 4.5 tầng mặt tiền đường Hàm Nghi, Đà Nẵng

Cần bán nhà 4.5 tầng mặt tiền đường Hàm Nghi, Đà Nẵng Giá: 12.5 tỷ…

2 tuần ago

Cần bán nhà 3 tầng mặt tiền đường Lê Đình Lý, Hải Châu, Đà Nẵng

Cần bán nhà 3 tầng mặt tiền đường Lê Đình Lý, Hải Châu, Đà Nẵng…

2 tuần ago

Gạch không nung là gì?

Gạch không nung là một loại vật liệu xây dựng được tạo hình từ hỗn…

3 tuần ago

Bản thảo Voynich là gì?

Bản thảo Voynich là một cuốn sách chép tay có minh họa bí ẩn được…

3 tuần ago

Giáo trình tiếng Trung trẻ em YCT là gì?

Giáo Trình YCT là gì? Giáo trình tiếng Trung Quốc dành cho Thanh thiếu niên…

4 tuần ago

Chương trình YCT trong tiếng Trung là gì?

Chương trình YCT trong tiếng Trung là YCT (青少年汉语考试), viết tắt của Youth Chinese Test.…

4 tuần ago

CÔNG TY TNHH LIÊN VĂN HÓA VIỆT NAM

CÔNG TY TNHH LIÊN VĂN HÓA VIỆT NAM Tên quốc tế: VIETNAM INTERCULTURALITY COMPANY LIMITED…

4 tuần ago

Google mở công ty tại Việt Nam

Google đã chính thức mở công ty con tại Việt Nam với tên gọi Công…

4 tuần ago

Hậu thiên là gì trong phong thủy?

Trong phong thủy, "Hậu thiên" (後天) chỉ những yếu tố hình thành và thay đổi…

4 tuần ago

Tiên thiên là gì trong phong thủy?

Trong phong thủy, "Tiên thiên" (先天) đề cập đến những yếu tố vốn có, cố…

4 tuần ago

Khai quang là gì trong phong thủy?

Trong phong thủy, "khai quang" (開光) có nghĩa là "mở mắt", "khai mở ánh sáng".…

4 tuần ago

Tỳ hưu là gì?

Tỳ hưu là một linh vật huyền thoại trong văn hóa Trung Quốc, thường được…

4 tuần ago

Gấu Panda là gì?

Gấu trúc, hay còn gọi là gấu trúc lớn, là một loài động vật có…

4 tuần ago

Vì sao gọi gấu trúc tên là Panda

Nguồn gốc chính xác của tên gọi "panda" vẫn còn gây tranh cãi, nhưng có…

4 tuần ago

Buổi sáng nên thức dậy mấy giờ là hợp lý?

Việc xác định giờ dậy buổi sáng hợp lý phụ thuộc vào nhiều yếu tố…

4 tuần ago

Một ngày ngủ bao nhiêu tiếng là đủ?

Thời gian ngủ cần thiết mỗi ngày thay đổi tùy theo độ tuổi và từng…

4 tuần ago

CEO Nvidia Jensen Huang là ai?

Jensen Huang là người đồng sáng lập và CEO của Nvidia, một công ty công…

4 tuần ago

Sinh năm 1984 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1984 là tuổi Giáp Tý, cầm tinh con Chuột. Mệnh Kim -…

1 tháng ago

Sinh năm 1985 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1985 là tuổi Ất Sửu, cầm tinh con Trâu. Mệnh Kim -…

1 tháng ago

Sinh năm 1986 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1986 là tuổi Bính Dần, cầm tinh con Hổ. Mệnh Hỏa -…

1 tháng ago

Sinh năm 1987 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1987 là tuổi Đinh Mão, cầm tinh con Mèo. Mệnh Hỏa -…

1 tháng ago

Sinh năm 1988 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1988 là tuổi Mậu Thìn, cầm tinh con Rồng. Mệnh Mộc -…

1 tháng ago

Sinh năm 1989 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1989 là tuổi Kỷ Tỵ, cầm tinh con Rắn. Mệnh Mộc -…

1 tháng ago

Sinh năm 1990 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1990 là tuổi Canh Ngọ, cầm tinh con Ngựa. Mệnh Thổ -…

1 tháng ago

Sinh năm 1991 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1991 là tuổi Tân Mùi, cầm tinh con Dê, thuộc mệnh Lộ…

1 tháng ago

Sinh năm 1992 mệnh gì? Xem Hướng Nhà, Tuổi Làm Nhà, Tuổi Hợp Kết Hôn

Người sinh năm 1992 là tuổi Nhâm Thân, cầm tinh con Khỉ, thuộc mệnh Kiếm…

1 tháng ago

This website uses cookies.