Nha Dat Da Nang - Nhà Đất Đà Nẵng - Bất Động Sản Đà Nẵng

Hợp đồng tặng cho bất động sản là gì? Có được quyền đòi lại bất động sản đã được tặng cho người khác hay không?

Hợp đồng tặng cho bất động sản là gì? Có được quyền đòi lại bất động sản đã được tặng cho người khác hay không?

Hợp đồng tặng cho tài sản là gì?

Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Như vậy, hợp đồng này phát sinh kể từ khi bên tặng cho chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên được tặng.

Quy định của pháp luật về hợp đồng tặng cho bất động sản

Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về hợp đồng tặng cho bất động sản như sau:

– Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

– Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Có được đòi lại bất động sản đã được tặng cho hay không?

Về bản chất, nếu hợp đồng tặng cho bất động sản đã được công chứng, chứng thực và làm thủ tục chuyển đổi quyền sở hữu thì quyền sở hữu lúc này thuộc về người được tặng cho. Trong trường hợp này, người tặng không có tư cách để đòi lại tài sản nói trên.

Tuy nhiên, nếu rơi vào những trường hợp sau đây, thì bạn vẫn có khả năng đòi lại mảnh đất, cụ thể như sau:

Trường hợp 1: Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về việc tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

+ Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

+ Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

+ Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, nếu bạn tặng cho mảnh đất nói trên và có yêu cầu phải thực hiện một nghĩa vụ nào đó. Nếu như người này đã không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thì bạn có cơ sở để đòi lại. Và lưu ý rằng: Ngay từ khi giao kết hợp đồng tặng cho, đồng thời cũng phải đặt ra điều kiện buộc bên được tặng phải thực hiện, không được phép đưa ra điều kiện sau khi hoàn tất thủ tục tặng cho tài sản.

Trường hợp 2: Bạn có thể được hoàn trả lại mảnh đất nếu chứng minh được giao dịch dân sự kia vô hiệu theo quy định tại Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015, như sau:

“Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác.”

Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự quy định cụ thể tại Điều 177 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

– Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

+ Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

+ Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

+ Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

– Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Như vậy, nếu chứng minh được hợp đồng tặng cho không đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện trên đây, thì hợp đồng này vô hiệu, khi đó tài sản sẽ được hoàn trả lại cho bạn.

Tóm lại, pháp luật không đặt ra quy định về những trường hợp cụ thể được phép đòi lại tài sản tặng cho. Tuy nhiên, nếu chứng minh được hợp đồng tặng cho rơi vào một trong những trường hợp như trên, thì bạn vẫn có khả năng lấy lại tài sản của mình.

LƯU Ý:
– Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo
– Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc

TƯ VẤN LUẬT TAM NGUYÊN
LIÊN HỆ: 094.6459.111
EMAIL:
tuvanluattamnguyen@gmail.com

admin

Recent Posts

Quạt bàn không cánh Turbo với điều khiển cảm ứng và màn hình kỹ thuật số

Quạt bàn không cánh Turbo với điều khiển cảm ứng và màn hình kỹ thuật…

2 ngày ago

Bàn ủi mini, Bàn ủi cầm tay

Bàn ủi mini, Bàn ủi cầm tay, Máy ủi treo, Bàn kê ủi, Găng tay…

2 ngày ago

Bình Hoa Thủy Tinh Phong Cách Bắc Âu Trang Nhã Với Đế Gỗ

Bình Hoa Thủy Tinh Phong Cách Bắc Âu Trang Nhã Với Đế Gỗ - Hoàn…

2 ngày ago

Giá để đồ dụng cụ Lenotos Bộ 34 món Dụng cụ Tự làm cho Chế biến gỗ & Ô tô

Giá để đồ dụng cụ Lenotos Bộ 34 món Dụng cụ Tự làm cho Chế…

2 ngày ago

Bình xịt dầu và Lọ đựng dầu di động 2 trong 1

1 Bình xịt dầu và Lọ đựng dầu di động 2 trong 1, Bình xịt…

2 ngày ago

Tủ quần áo đơn giản OUMYJIA màu đen, khung thép và nhựa

Tủ quần áo đơn giản OUMYJIA màu đen, khung thép và nhựa, khung thép chắc…

2 ngày ago

Bộ Đồ Ăn Gốm Sứ 12 Món Không Dính với Tay Cầm Có Thể Tháo Rời

Bộ Đồ Ăn Gốm Sứ 12 Món Không Dính với Tay Cầm Có Thể Tháo…

2 ngày ago

Cần bán lô đất 2 mặt kiệt ô tô đường Núi Thành, Hải Châu, Đà Nẵng

Lô đất 2 mặt kiệt đường Núi Thành, quận Hải Châu Vị trí: K62/5 Núi…

2 ngày ago

Cần bán dãy 7 ki-ốt bên hông chợ Đống Đa – quận Hải Châu. Đà Nẵng.

Cần bán dãy 7 kiot bên hông chợ Đống Đa Địa chỉ: 75 Phan Kế…

4 ngày ago

Giày Bệt Nữ Thoải Mái, Mũi Tròn Đế Mềm Đi Hàng Ngày, Giày Bệt Tối Giản Phối Đồ

Giày Bệt Nữ Thoải Mái, Mũi Tròn Đế Mềm Đi Hàng Ngày, Giày Bệt Tối…

6 ngày ago

Giày Búp Bê Mũi Nhọn Thời Trang – Lót Lông Cừu Ấm Áp, Giày Đi Trong Nhà Mùa Đông Đế Mềm

Giày búp bê nữ mũi nhọn thời trang - Lót lông cừu ấm áp, Giày…

6 ngày ago

Giày Búp Bê Mũi Vuông Họa Tiết Sọc Đen Thời Trang – Chất Liệu PU Mềm Mại, Nhẹ Nhàng

Giày búp bê nữ mũi vuông họa tiết kẻ sọc đen thời trang - Chất…

6 ngày ago

Giày Bệt Nữ Trang Trí Nơ, Giày Đi Hằng Ngày Đế Mềm, Giày Mỏng Nhẹ & Thoải Mái

Giày Bệt Nữ Trang Trí Nơ, Giày Đi Hằng Ngày Đế Mềm, Giày Mỏng Nhẹ…

6 ngày ago

Giày bệt đan màu cho nữ, giày nhẹ có mũi nông, đế mềm, thoáng khí, kiểu thấp.

Giày bệt đan màu cho nữ, giày nhẹ có mũi nông, đế mềm, thoáng khí,…

7 ngày ago

Áo khoác phao nữ ngoài trời mùa thu đông

Áo khoác phao nữ ngoài trời mùa thu đông, thoải mái và ấm áp, thiết…

7 ngày ago

Máy điều hòa bỏ túi Reon Pocket là gì? Dùng để làm gì? Có gì đặc biệt?

Máy điều hòa bỏ túi Reon Pocket là một thiết bị nhỏ gọn, đeo được,…

7 ngày ago

Bọ Rùa – Ladybug

Bọ Rùa - Ladybug Nguồn: @giaoducthieunhi

7 ngày ago

Nhện Lông – Furry Spider

Nhện Lông - Furry Spider Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ…

7 ngày ago

Chim Ruồi – Hummingbird

Chim Ruồi - Hummingbird Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ EM:…

7 ngày ago

Giày thể thao nữ kiểu tất đan hoa cúc

Giày thể thao nữ kiểu tất đan hoa cúc, thoáng khí và thoải mái, giày…

7 ngày ago

Áo khoác cardigan mở trước thanh lịch, tay dài cho mùa xuân và mùa thu, trang phục nữ

Áo khoác cardigan mở trước thanh lịch, tay dài cho mùa xuân và mùa thu,…

7 ngày ago

Hướng dẫn hạn chế trẻ em sử dụng điện thoại quá nhiều

Đây là một vấn đề quan trọng và tôi rất vui được giúp bạn. Dưới…

7 ngày ago

Con bọ – Beetle

Con bọ - Beetle Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ EM:…

7 ngày ago

Cá Mập – Megalodon Shark

Cá Mập - Megalodon Shark Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ…

7 ngày ago

Mực Nang – Cuttlefish

Mực Nang - Cuttlefish Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ EM:…

7 ngày ago

Con Bò – Cow

Con Bò - Cow Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ EM:…

7 ngày ago

Chim Ưng – Peregrine Falcon

Chim Ưng - Peregrine Falcon Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ…

7 ngày ago

Con Nai – Stag

Con Nai - Stag Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ EM:…

7 ngày ago

Cá Đuối – Ray

Cá Đuối - Ray Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC TRẺ EM:…

7 ngày ago

Chim Sẻ – Eurasian Tree Sparrow

Chim Sẻ - Eurasian Tree Sparrow Nguồn: @giaoducthieunhi TỦ SÁCH & THÔNG TIN GIÁO DỤC…

7 ngày ago

This website uses cookies.