Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2024 cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực sau thời gian trầm lắng. Dưới đây là một số điểm nổi bật về tiến triển của bất động sản Đà Nẵng trong năm nay:
1. Nguồn cung tăng:
- Dự án mới gia nhập thị trường: Nhiều dự án mới, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, được mở bán trong năm 2024, góp phần làm tăng nguồn cung cho thị trường.
- Tập trung ở các vị trí đắc địa: Các dự án mới chủ yếu tập trung ở các vị trí ven biển, ven sông, trung tâm thành phố, thu hút sự quan tâm của người mua.
- Đa dạng loại hình sản phẩm: Bên cạnh căn hộ, thị trường cũng ghi nhận sự xuất hiện của các loại hình sản phẩm mới như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel…
2. Sức cầu tăng:
- Tỷ lệ hấp thụ tăng: Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, tỷ lệ hấp thụ bất động sản trong quý 2/2024 đạt 52%, cho thấy sức cầu đang dần phục hồi.
- Nhu cầu ở thực tăng: Nhu cầu mua để ở của người dân địa phương tăng lên, đặc biệt là đối với các dự án có vị trí tốt, tiện ích đầy đủ.
- Nhà đầu tư quay trở lại: Một số nhà đầu tư đã quay trở lại thị trường, tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời.
3. Giá cả:
- Giá có xu hướng ổn định: Giá bất động sản Đà Nẵng trong năm 2024 nhìn chung ổn định, không có biến động lớn.
- Phân khúc cao cấp tăng giá: Một số dự án cao cấp, vị trí đắc địa vẫn ghi nhận mức tăng giá nhẹ.
- Cơ hội cho người mua: Thị trường hiện tại tạo điều kiện thuận lợi cho người mua, có nhiều lựa chọn với mức giá hợp lý.
4. Xu hướng:
- Phát triển các dự án quy mô lớn: Xu hướng phát triển các dự án khu đô thị, quần thể nghỉ dưỡng quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích.
- Chú trọng chất lượng: Các chủ đầu tư chú trọng nâng cao chất lượng công trình, thiết kế, tiện ích để thu hút khách hàng.
- Ứng dụng công nghệ: Ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành bất động sản ngày càng phổ biến.
Một số thách thức:
- Lãi suất: Lãi suất cho vay mua nhà vẫn ở mức cao, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn của người mua.
- Pháp lý: Vẫn còn một số vướng mắc về pháp lý, thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản.
- Cạnh tranh: Sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư ngày càng gay gắt.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2024 đang có những chuyển biến tích cực, cho thấy tín hiệu phục hồi và phát triển. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn đối mặt với một số thách thức. Người mua và nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.