Nha Dat Da Nang - Nhà Đất Đà Nẵng - Bất Động Sản Đà Nẵng
Bất động sản được thừa kế và được tặng cho từ mẹ có phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) hay lệ phí trước bạ khi mẹ sang tên không?
Vui lòng cho anh hỏi: Bất động sản (đất và nhà) của anh được thừa kế hoặc cho tặng từ mẹ thì có phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) hay lệ phí trước bạ khi mẹ sang tên cho anh không?
Bất động sản theo quy định của pháp luật
Căn cứ theo Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về bất động sản và động sản cụ thể như sau:
– Bất động sản bao gồm:
+ Đất đai;
+ Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
+ Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
+ Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
– Động sản là những tài sản không phải là bất động sản.
Bất động sản được thừa kế và được tặng cho từ mẹ có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Căn cứ vào Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (được bổ sung bởi khoản 3 Điều 2 Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014) quy định về thu nhập được miễn thuế, như sau:
– Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
– Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
– Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.
– Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
– Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thuỷ sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường.
– Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.
– Thu nhập từ lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.
– Thu nhập từ kiều hối.
– Phần tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ được trả cao hơn so với tiền lương làm việc ban ngày, làm trong giờ theo quy định của pháp luật.
– Tiền lương hưu do Quỹ bảo hiểm xã hội chi trả; tiền lương hưu do quỹ hưu trí tự nguyện chi trả hàng tháng (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012);
– Thu nhập từ học bổng, bao gồm:
+ Học bổng nhận được từ ngân sách nhà nước;
+ Học bổng nhận được từ tổ chức trong nước và ngoài nước theo chương trình hỗ trợ khuyến học của tổ chức đó.
– Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật.
– Thu nhập nhận được từ quỹ từ thiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thành lập hoặc công nhận, hoạt động vì mục đích từ thiện, nhân đạo, không nhằm mục đích lợi nhuận.
– Thu nhập nhận được từ nguồn viện trợ nước ngoài vì mục đích từ thiện, nhân đạo dưới hình thức chính phủ và phi chính phủ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Thu nhập từ tiền lương, tiền công của thuyền viên là người Việt Nam làm việc cho các hãng tàu nước ngoài hoặc các hãng tàu Việt Nam vận tải quốc tế.
– Thu nhập của cá nhân là chủ tàu, cá nhân có quyền sử dụng tàu và cá nhân làm việc trên tàu từ hoạt động cung cấp hàng hóa, dịch vụ trực tiếp phục vụ hoạt động khai thác, đánh bắt thủy sản xa bờ.
Theo đó, bất động sản là có được là từ thừa kế, quà tặng giữa mẹ với con thì được miễn chịu thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Bất động sản được thừa kế và được tặng cho từ mẹ khi mẹ sang tên có phải đóng lệ phí trước bạ không?
Căn cứ vào khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về các trường hợp miễn lệ phí trước bạ, như sau:
“Điều 10: Miễn lệ phí trước bạ
[…]
10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
[…]”
Như vậy, trường hợp anh được thừa kế/tặng cho từ mẹ thì được miễn lệ phí trước bạ như quy định nêu trên.
LƯU Ý:
– Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo
– Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc
TƯ VẤN LUẬT TAM NGUYÊN
LIÊN HỆ: 094.6459.111
EMAIL: tuvanluattamnguyen@gmail.com
Kỹ sư tự động hóa là những chuyên gia áp dụng kiến thức kỹ thuật…
Giám đốc OTC (Over-The-Counter) là người đứng đầu bộ phận kinh doanh thuốc không kê…
Kênh Wholesale (Bán buôn) là một kênh phân phối trong đó doanh nghiệp bán hàng…
Kỹ sư Shopdrawing là người chịu trách nhiệm triển khai bản vẽ thi công chi…
Nhượng quyền thương hiệu (Franchise) là một hình thức kinh doanh trong đó một bên…
Trưởng Bộ Phận Caddie là người quản lý toàn bộ hoạt động của đội ngũ…
Brand Activation Leader (Trưởng nhóm Kích hoạt Thương hiệu) là một vị trí quan trọng…
Nhân viên kinh doanh lữ hành là người làm việc trong lĩnh vực du lịch,…
"Senior Frontend Developer (React)" là một vị trí dành cho lập trình viên front-end có…
"Vietnamese Interpreter" có nghĩa là phiên dịch viên tiếng Việt. Công việc của một phiên…
Masterpiecestudio.com là website của Masterpiece Studio, một công ty cung cấp phần mềm tạo hình…
Anyword.com là trang web của Anyword, một công ty công nghệ cung cấp nền tảng…
PARZIN là một thương hiệu kính mắt thời trang đến từ Trung Quốc, được biết…
Học tiếng Trung có thể là một hành trình dài và đầy thử thách, nhưng…
Học tiếng Trung Quốc là một hành trình thú vị nhưng cũng đầy thử thách.…
Việc học tiếng Trung tại nhà hay tại trung tâm đều có những ưu và…
Cần bán nhà nhỏ xinh trung tâm Hải Châu, Đà Nẵng - Giá chỉ 1.8…
Học bổng Chính phủ Trung Quốc (CSC) là một chương trình học bổng do Bộ…
Bộ thủ 16 nét (212-213) STT CÁCH VIẾT TÊN BỘ PHIÊN ÂM Ý NGHĨA 212…
Bộ thủ 14 nét (209-210) STT CÁCH VIẾT TÊN BỘ PHIÊN ÂM Ý NGHĨA 209…
Bộ thủ 13 nét (205-208) STT CÁCH VIẾT TÊN BỘ PHIÊN ÂM Ý NGHĨA 205…
Bộ thủ 12 nét (201-204) STT CÁCH VIẾT TÊN BỘ PHIÊN ÂM Ý NGHĨA 201…
Bộ thủ 11 nét (195-200) STT CÁCH VIẾT TÊN BỘ PHIÊN ÂM Ý NGHĨA…
Bộ thủ 10 nét (187-194) STT CÁCH VIẾT TÊN BỘ PHIÊN ÂM Ý NGHĨA 187…
Bộ thủ 9 nét (176-186) STT CÁCH VIẾT TÊN BỘ PHIÊN ÂM Ý NGHĨA 176…
Bộ thủ 8 nét (167-175) STT CÁCH VIẾT TÊN BỘ PHIÊN ÂM Ý NGHĨA 167…
This website uses cookies.